Редактирование: 117098715

{{Местоположение
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Богдана Хмельницкого
|Номер дома=133
|Район=Калининский район
}}
{{Информация об объекте
|Тип помещения=складское помещение
|Общая площадь=1998,5
|Этаж=1
|Цена=160 000 000
}}
{{Описание
|Описание=Инвестиционный объект: Офисно-складской комплекс + 1.6 гектара (Восточное шоссе, Р-254)

Общие аспекты:
- Логистика: Объединенный офисно-складской комплекс и земельный участок площадью 1.6 гектара расположены на выгодном транспортном положении с прямым доступом к Восточному шоссе, Северному обходу и федеральной трассе Р-254 ''Иртыш''.
- Объект: Кирпично-монолитное здание площадью 2800 кв. м (800 кв. м офисного назначения + 2000 кв. м складского) на едином участке.
- Готовность: Объект готов к немедленной эксплуатации, все коммуникации подключены.
- Идеально для: Дистрибьюторов, производственных предприятий, оптовых сетей и логистических компаний, которым нужна консолидация функций и отличная логистика.

Основные характеристики объекта:
1. Офисное здание:
- Двухэтажное, кирпичное, общая площадь 800 кв. м.
- Коридорная планировка подходит для административных и управленческих подразделений.
- Расположено на территории комплекса.
2. Складское помещение:
- Общая площадь 2000 кв. м.
- Высота потолков 6.1 метра позволяет для многоуровневого складирования и работы с крупногабаритными грузами.
3. Объединенный комплекс:
- Офис и склад расположены в одном здании, что обеспечивает удобство и эффективность логистических потоков.
4. Транспортная доступность:
- Непосредственная близость к Восточному шоссе, Северному обходу города и федеральной трассе Р-254 ''Иртыш''. Прямая связь с ключевыми транспортными артериями региона.
5. Территория (участок):
- Площадь 1.6 гектара.
- Полностью огорожена.
- Оборудована асфальтированной площадкой для большегрузного транспорта, маневрирования, разгрузки и погрузки фур.
- Предусмотрена зона для стоянки и размещения оборудования.
6. Инфраструктура и коммуникации:
- Подъездные пути асфальт.
- Большая отгороженная, асфальтная стоянка и зона разгрузки грузовиков.
- Подведены центральные коммуникации: газ, вода и электросеть (мощность 200 кВт).

Преимущества обьекта:
- Лучшая логистическая доступность: Прямой выезд в основные магистрали региона.
- Консолидированные функции: Офис + склад в одном здании, экономия пространства и времени.
- Инвестиционный класс: Высокая ликвидность и потенциал роста.
- Готов к работе: Все инженерные сети на месте, объект в собственности.
- Идеальное решение для: Компаний, стремящихся к оптимизации логистики и концентрации складских/административных функций.

Звоните: Готов рассказать подробнее и организовать просмотр объекта.
Один (1) собственник Юрлицо. Обременения нет.Объект предлагается к продаже с налогом (НДС)

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / купить производство
Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам / Складское помещение
Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам
Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам / ндс
Недвижимость / Продам / Складской комплекс
Недвижимость / Продам / Коммерческая недвижимость
Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Купить складские помещения
Недвижимость / Коммерческая недвижимость / помещение для бизнеснеса
Недвижимость / Продам
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/117098715/
|Дата публикации=2026-02-19
}}
{{Контактные данные
|Собственник=Нет
|Имя=Вячеслав Владимирович Шкуркин
|Название компании=Этажи
|Телефон=+79830064630
}}