Редактирование: Ельцовка

'''Ельцовка''' зародилась как маленькая деревенька на берегах Оби и речки Ельцовки несколько веков назад. В ХХ веке, в ходе строительства Академгородка, началось ее стремительное развитие. Научно-исследовательские учреждения Медицинской Академии, Института Цветной металлургии и других дали мощный толчок росту местной инфраструктуры.

Активная застройка жилмассива многоэтажными домами началась в начале 1980-х гг. Сейчас Нижняя Ельцовка — это просторный жилмассив, где много высоток. Часть микрорайона застроена типовыми панельными 9- и 10-этажными домами и коттеджами, с другой стороны (между рекой Обь и трассой М-52) — частным сектором. И сама Нижняя Ельцовка, и прилегающие к ней территории в наше время застраиваются многоэтажными новостройками, таунхаусами и коттеджами. Основные улицы микрорайона — Бердское шоссе, Экваторная, Лесосечная, Зелёная Горка, Черносельская. На территории жилмассива находятся средняя общеобразовательная школа, три детских дошкольных учреждения, филиалы детской и взрослой поликлиник, несколько крупных промышленных предприятий. Местная транспортная система очень хорошо развита — здесь курсируют маршрутные такси и автобусы. Также на территории жилмассива находится остановочная платформа поездов пригородного сообщения.

Одним из самых больших преимуществ данного микрорайона является близость реки и нескольких озер. В микрорайоне признанная климатологами оптимальная влажность воздуха, которая благоприятна для органов дыхания. Еще один немаловажный плюс — соседство с Сосновым бором, который представляет собой особую экологическую систему и является прекрасным местом для отдыха.