Обсуждение:Пушкина 18а
Eниверсальное помещение 1266 м² 13 600 000 руб.[править]
| Общая площадь | 1266 м² |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Высота потолков | 7 м |
| Мощность электросети | 150 кВт |
| Отдельный вход | есть |
| Интернет | нет |
| Назначение помещения | склады, хранение товаров |
Предлагается в продажу/долгосрочную аренду помещение торгового, производственно-складского назначения в центральной части г.Искитим. Бывшее помещение базы облпотребсоюза.
Основные плюсы относительно местоположения относительно г. Новосибирска:
расстояние от центра Новосибирска всего 50 км
Территориально располагается на трассе чуйский тракт, что даёт возможность нести наименьшие затраты по логистике при отгрузке на НСО и Алтайский регион, при отгрузке в Новосибирск машина будет находится в пути около часа, что соразмерно времени следования по городу с учетом пробок.
Население Искитима 60 тыс чел, фонд заработной платы в 2,5 раза ниже чем в г. Новосибирск Рабочие подвержены гораздо меньшей волатильности чем в Новосибирске
Налоговые ставки на налогу на землю ниже Новосибирских
Коммунальные платежи существенно ниже Новосибирских
Стоимость недвижимости в разы ниже новосибирских аналогов
Помещение расположено на первой линии ул. Пушкина, на кольце, отдельностоящее со своей огороженной территорией с внутренней стороны, внешняя сторона 1-я линия, возможность организации парковочного кармана.
Прилегающая территория в радиусе 3 км густонаселенный частный сектор, жилые кварталы с пятиэтажной застройкой, напротив главная проходная крупнейшего завода Новосибирской области "Сибирский цемент», среднесписочная численность сотрудников 1500 чел
Предполагаемое назначение:
Торговый склад, склад
Магазин (проходило согласование в сеть Пятёрочка)
Производство
Автосервис
Прочее
Здание капитальное, первая линия дороги
площадь 1266 м²
Высота потолков 7 м
Стены кирпич
Свободная планировка, перегородки демонтируемые
Возможно реконструкция под второй этаж(+1266 м²)
Отопление (ту центральный газ или автономное)
Водоснабжение ( ту центральная вода)
Канализация ( ту центральная канализация на территории
Год постройки 1987
Свободный подъезд грузовых фур